L’immobilier est un domaine dans lequel il est intéressant de réaliser des investissements. Les biens dans lesquels investir et se faire des bénéfices avec la vente et la location sont très nombreux. À Nice, dans la Côte d’Azur, vous pourrez investir dans les garages et parkings et avoir de bons revenus grâce à leur exploitation. Si l’idée ne vous emballe pas trop, voici quelques raisons de vous laisser tenter par ce type d’investissement. Découvrez dans cet article quelques raisons d’acheter un garage à Nice.
Un bien accessible
Pour ceux qui ne le savent pas, Nice possède un des marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Le marché niçois vient en deuxième position, après celui de Paris pour le niveau des prix appliqués au m². Acquérir donc aujourd’hui un logement à Nice est presque impossible pour les petits portefeuilles. S’il faut compter autour de 350 000 € même pour des studios, une vente garage nice peut se réaliser avec un apport de 15 000 €. Aussi, il ne nécessite pas ou nécessite très peu de frais de rénovation et d’entretien. Ce coût d’investissement très faible, comparé à un logement fait de cet investissement un bon moyen de se lancer dans l’immobilier.
Une très bonne rentabilité brute
En tant qu’homme d’affaires, ce qui doit vous intéresser dans le placement que vous effectuez, c’est la rentabilité qui en résulte. Et sur ce point, le rendement locatif d’un garage à Nice est très intéressant. Selon la zone où vous achetez à Nice et aussi le standing du bien, le rendement peut tourner entre 6 et 12 %. À titre de comparaison, un logement mis en location rapporte entre 3,5 et 5,5 % chaque année dans la métropole de Nice et environs. Cette rentabilité brute nettement supérieure à celle d’un logement est donc aussi une raison de vous tourner vers l’investissement dans les garages.
Petit zoom sur les tarifs pratiqués pour la location de garage
En moyenne, le tarif mensuel de location d’une place de parking est de 7 €. À Nice cependant, les prix de stationnement ou d’entrepôt sot largement supérieurs, à cause de la forte attractivité de la ville. Pour un garage de 12 m² par exemple, la location rapporte au moins 148 €. En plein centre-ville, elle peut même grimper et dépasser les 170 €. Pour bénéficier de revenus optimums, tourner vous vers des biens situés dans le centre-ville ou à proximité. Les quartiers qui manquent de stationnement sont aussi d’excellents choix.
Parking actuellement en vente
Si vous êtes décidé à l’idée d’investir dans un garage au vu de tout ce que vous avez lu, vous pouvez commencer par ce parking. Situé à Nice Fleurs Gambetta, il se trouve sur la ruelle des Canebières, dans une zone sécurisée. C’est un parking sous-sol, accessible par ascenseur. Le box dispose d’un espace de stockage de 13 m². Avec les tarifs appliqués dans la zone, il peut donc rapporter plus de 180 € par mois comme frais de loyer. Pour l’avoir, il faut cependant prévoir un investissement de 35 000 €.
